陈茂波:香港放宽“辣招”后市场反应冷静反而是好事
2024-05-18 【 字体:大 中 小 】
11月7日消息,香港财政司司长陈茂波表示,香港特区政府早前放宽楼市3大“辣招”,但香港楼市仍未有明显起色,而东涌地皮又出现流标的情况。楼市的变动受一系列因素影响,其中包括经济、息口走势、就业市场及市民收入增长等,不过,香港是小型开放型经济体,利率高企亦拖慢增长步伐,因此买楼人士持审慎的态度也在情理之中,香港特区政府放宽“辣招”后,市场反应冷静反而是好事。
陈茂波指出,此前在引入楼市“辣招”时,主要希望防止短线炒房及应对住宅供求不平衡,但近年楼市炒卖气氛已消退,加上供求趋向稳定,因此香港特区政府调整部分辣招。
陈茂波表示,目前香港负资产宗数升至1.1万宗的情形,但负资产宗数与回归后的高峰(超过10万宗)仍有一段距离,而银行面对客户的拥有负资产物业,只要客户持续供楼还款付息,一般不会提早要求偿还货款。即使目前外围环境还存在着挑战,但香港经济毕竟仍有超过3%的增长,失业率也维持于2.8%,反映出香港市民供款能力的稳定。不过,更重要的是,供楼开支占收入比例低于40%,脱供比例少于0.1%,相信香港楼市会有秩序地进行调整,而不会构成金融风险。
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